+905454577905
Анкара/Турция
info@miizturkey.ru

Законодательство

 Источник

 

Название банка Центр  Адрес Номер телефона Факс
AAREAL BANK A.G. Германия EBULULA MARDİN CAD. MAYA MERİDYEN İŞ MERKEZİ D:2 BLOK:11 AKATLAR/İSTANBUL (212) 349 02 00 (212) 349 02 99
ABC INTERNATIONAL BANK PLC Англия ESKİ BÜYÜKDERE CAD. AYAZAĞA YOLU SOK. İZ PLAZA NO:9 KAT:19 DAİRE:69 34398 MASLAK/İSTANBUL (212) 290 68 90   (212) 290 68 91
ALUBAF ARAB INTERNATIONAL BANK B.S.C.  Бахрейн ÖRNEK MAH. FİNANS ÇIKMAZI SOK. NO: 4 KAT:3 ATAŞEHİR/İSTANBUL  (216) 472 72 83  (216) 472 72 84 
AXION SWISS BANK SA TÜRKİYE TEMSİLCİLİĞİ Швейцария BARBAROS BULVARI MORBASAN SOKAK KOZA İŞ MERKEZİ B BLOK KAT:5 BEŞİKTAŞ/İSTANBUL  (212) 274 38 72 - 73 (212) 274 49 94 
BANCA MONTE DEI PASCHI DI SIENA S.P.A.  Италия ASKEROCAĞI CAD. SÜZER PLAZA NO:9 KAT:25 DAİRE NO:2505 34367 ŞİŞLİ/İSTANBUL (212) 251 40 87-88-89   (212) 251 30 01
BANCO BİLBAO VİZCAYA ARGENTARİA S.A.(BBVA)  Испания LEVENT NİSPETİYE MAH. AYTAR CAD. NO:2 BEŞİKTAŞ/İSTANBUL  (212) 318 18 25  (212) 216 60 28 
BANCO POPULAR ESPANOL S.A   Испания BÜYÜKDERE CAD. NO:201 LEVENT LOFT KAT 1 DAİRE 16 ESENTEPE 34330 LEVENT/İSTANBUL  (212) 280 10 34-35  (212) 280 10 33 
BANCO SABADELL S.A.   Испания METE CAD. YENİ APT. NO:10/4 TAKSİM/İSTANBUL  (212) 249 78 92  (212) 249 78 90 
BANK AL HABİB LİMİTED Пакистан ESENTEPE MAH. BÜYÜKDERE CAD. NO:209 KAT:8 DAİRE 14 ŞİŞLİ/İSTANBUL  (212)3718580   
BANK JULİUS BAER&CO.LTD.  Швейцария  MAÇKA CAD. NO:22/7 VEHBİ BEY APT. 34367 TEŞVİKİYE ŞİŞLİ/İSTANBUL  (212) 368 82 13  (212) 296 79 72 
BANK OF CHINA LIMITED Китай BÜYÜKDERE CAD. KANYON OFİS BLOĞU KAT 15 LEVENT/İSTANBUL (212) 260 88 88 (212) 279 88 66
BANQUE INTERNATIONALE DE COMMERCE-BRED  Франция SÜLEYMAN SEBA CAD. NO:48 BJK PLAZA A-56 AKARETLER 34357 BEŞİKTAŞ/İSTANBUL  (212) 327 42 80 - 81   (212) 327 42 82
BNP PARIBAS S.A. Франция YENER SOK. NO:1 KAT:10 GAYRETTEPE/İSTANBUL (212) 293 00 32 - (212) 251 74 10 (212) 251 43 85
BSI SA Швейцария SÜZER PLAZA ASKER OCAĞI CAD. NO:6 KAT:21 DAİRE:2101 ELMADAĞ-ŞİŞLİ / İSTANBUL (212) 244 90 42  
CAİXABANK S.A. Испания LEVENT MAHALLESİ CÖMERT SOKAK YAPI KREDİ PLAZA C BLOK NO:1C K:12 34330 LEVENT/İSTANBUL 0 212 279 95 02-03 0 212 279 95 80
CITIBANK N.A США BÜYÜKDERE CAD. MAYA AKAR CENTER NO:100/1-2 ESENTEPE/İSTANBUL (212) 336 05 13-14 (212) 319 46 37
COMMERZBANK A.G. Германия YAPI KREDİ PLAZA B BLOK KAT:7 NO:19/B 34330 LEVENT/İSTANBUL (212) 280 55 24 (212) 279 41 76
CREDIT EUROPE BANK (SUISSE) S.A. Швейцария VİŞNEZADE MAH. SÜLEYMAN SEBA CAD. BJK PLAZA A BLOK NO:122 BEŞİKTAŞ/İSTANBUL (212) 227 59 29 PBX (212) 258 35 76, (212) 227 59 30
CREDIT EUROPE BANK N.V. Голландия VİŞNEZADE MAH. SÜLEYMAN SEBA CAD. BJK PLAZA A BLOK NO.35-36 AKARETLER BEŞİKTAŞ/İSTANBUL (212) 310 05 50  
CREDIT INDUSTRIEL ET COMMERCIAL Франция SÜLEYMAN SEBA CAD. NO:48 BJK PLAZA A BLOK KAT:4 D:41 AKARETLER 34357 BEŞİKTAŞ İSTANBUL (212) 227 67 39 -40 (212) 227 67 44
DEG-DEUTSCHE INVESTİTİONS-UND ENTWİCKLUNGSGESELLSCHAFT MBH Германия KANYON OFİS BLOĞU BÜYÜKDERE CADDESİ KAT:7 NO:185 34394 LEVENT-İSTANBUL (212) 317 81 91 (212) 353 52 40
DEMİR-HALK BANK (NEDERLAND ) N.V. Голландия SUZER PLAZA ASKEROCAGİ CAD. NO:15 KAT:24 ODA:2406 ELMADAG, SİSLİ 34367 İSTANBUL (212) 292 12 20 (212) 292 19 40
DOHA BANK   Катар BAĞDAT PALAS PLAZA NO:302/1 KAT:4 DAİRE:14 BAĞDAT CADDESİ, CADDEBOSTAN KADIKÖY/İSTANBUL (216) 356 29 28-29  (216) 356 29 27 
DUBAI ISLAMIC BANK Объединённые Арабские Эмираты ÖMER AVNİ MAH. İNEBOLU SOK. SÜMBÜLKONAK APT. NO:69 KAT 5 BEYOĞLU/İSTANBUL  (212) 293 70 65-66  (212) 293 70 50 
DZ BANK A.G.   Германия METE CAD. 14/1 AYANOĞLU İŞ MERKEZİ 34437 TAKSİM/İSTANBUL  (212) 249 77 22 - (212) 249 77 44  (212) 249 77 55 
GARANTIBANK INTERNATIONAL N.V. Голландия AYAZAĞA YOLU NO:4 İZ PLAZA GİZ K:18 MASLAK/İSTANBUL (212) 366 43 01 (212) 366 43 20
ING BANK N.V. Голландия ESKİ BÜYÜKDERE CADDESİ, AYAZAĞA KÖY YOLU NO:6 A; KAT:10 34398 MASLAK /İSTANBUL (212) 335 20 64 (212) 276 58 46-47
INTESA SANPAOLO S.P.A. Италия LEVENT MAH. MELTEM SOK. NO:10 İŞ KULELERİ, KULE 2, KAT:21 BEŞİKTAŞ 34330/ İSTANBUL (212) 385 06 00 (212) 385 06 49
JSC BANK OF GEORGİA Грузия SÜLEYMAN SEBA CAD. NO:48 A BLOK DAİRE 82 AKARETLER BEŞİKTAŞ/İSTANBUL (212) 2602191 (212)3595772
KFW (KREDITANSTALT FÜR WIEDERAUFBAU) IPEX-BANK GMBH  Германия  KANYON OFİS BLOĞU 7. KAT BÜYÜKDERE CAD. NO:185 34394 LEVENT/İSTANBUL  (212) 317 90 91  (212) 353 10 36 
KOREA EXCHANGE BANK  Корейская Республика  BÜYÜKDERE CADDESİ NO:100-102 MAYA AKAR CENTER KAT:14 DAİRE:52 34393 ESENTEPE ŞİŞLİ/İSTANBUL  (212) 356 80 40-41   
LANDESBANK BERLİN  Германия  EBULULA MARDİN CAD. MAYA MERİDYEN İŞ MERKEZİ KAT:9 NO:24 34335 AKATLAR-BEŞİKTAŞ/İSTANBUL  (212) 351 89 89  (212) 351 89 50 
MIZUHO BANK LTD  Япония  4. LEVENT BÜYÜKDERE CAD. TEKFEN TOWER NO:209 KAT:8 ŞİŞLİ/İSTANBUL  (212) 371 84 74   
NATIXIS SA Франция YAPI KREDİ PLAZA B BLOK KAT:6 34330 4. LEVENT/İSTANBUL (212) 581 03 72-75-76, (212) 281 07 35-36 (212) 281 08 65
NEAR EAST BANK LİMİTED Северная Республика Кипр WINDOWIST TOWER ESKİ BÜYÜKDERE CAD. NO:26 OFİS NO:712 MASLAK/SARIYER 34467 İSTANBUL (212) 999 43 90 (212) 999 43 93
NOMURA BANK INTERNATIONAL PLC  Англия  BÜYÜKDERE CADDESİ, KANYON OFİS BLOĞU KAT:3 KAPI NO: 185 MECİDİYEKÖY/İSTANBUL   0212 316 79 00  
QINVEST LLC Катар BUYUKDERE CAD. NO.127 ASTORIA RESIDENCE A BLOK D:1901 ESENTEPE/İSTANBUL (212)215 20 66 (212)215 20 63
RABOBANK INTERNATIONAL   Голландия SÜLEYMAN SEBA CAD. AKARETLER SIRAEVLERİ NO:23 34357 BEŞİKTAŞ/İSTANBUL  (212) 326 72 00  (212) 326 72 02 
STATE BANK OF INDIA  Индия  109/3 PARK APT. CUMHURİYET CAD. ELMADAĞ ŞİŞLİ/İSTANBUL  (212) 296 03 50  (212) 296 66 32 
SUMITOMO MITSUI BANKING CORPORATION   Япония METROCITY İŞ MERKEZİ KIRGÜLÜ SOK. NO:4 KAT:7/A D BLOK, ESENTEPE-ŞİŞLİ/İSTANBUL (212) 371 84 86   (212) 371 84 86
THE BANK OF NEW YORK MELLON   США SÜLEYMAN SEBA CAD. BJK PLAZA B BLOK NO:48 KAT:6 AKARETLER 34357 BEŞİKTAŞ/İSTANBUL  (212) 381 75 00  (212) 259 04 47 
THE BANK OF NOVA SCOTİA TÜRKİYE   Канада BÜYÜKDERE CADDESİ TEKFEN TOWER NO:209 KAT:17 4. LEVENT/İSTANBUL  (212) 251 00 49  (212)251 00 47 
THE ECONOMY BANK N.V. Голландия REŞİTPAŞA MAH. ESKİ BÜYÜKDERE CAD. PARK PLAZA NO:14 K.5 SARIYER//İSTANBUL (212) 345 03 55 (212) 345 03 54
THE EXPORT-IMPORT BANK OF KOREA Южная Корея MASLAK MAH. BÜYÜKDERE CAD. NO:237 NORAMİN İŞ MERKEZİ DAİRE NO:58(303) SARIYER/İSTANBUL (531) 665 45 07  
UBS A.G. Швейцария BÜYÜKDERE CAD. KANYON OFİS BLOĞU NO:185 KAT:7 34394 LEVENT/İSTANBUL (212) 319 20 50 (212) 319 20 55
UNION BANCAIRE PRIVÉE, UBP SA Швейцария MAÇKA CAD. FEZA APT. NO:1 D:2 34353 MAÇKA/İSTANBUL (212) 296 20 40 (212) 296 35 70
WELLS FARGO BANK N.A. США İŞ KULELERİ BÜYÜKDERE CAD. KULE 2 K:9 34335 LEVENT/İSTANBUL (212) 324 88 83 - 88 (212) 324 88 39
ZİRAAT BANK INTERNATIONAL AG Германия BÜYÜKDERE CAD. NO:237 NORAMİN İŞ MERKEZİ KAT:2 OFİS NO:207 MASLAK SARIYER İSTANBUL (212) 285 19 59 (212) 285 19 60

 Источник

Турецкая система обслуживания жилищного фонда базируется на локальных службах, которые создаются в каждом этажном доме. В состав службы входят управляющий здания, рабочий один или несколько, садовник, мастер по отоплению, электрик и др.

В обязанности управляющего входит проводить организацию капитального и текущего ремонта в подъезде, чистки парковой зоны и садовых участков, посадок на прилежащих к дому террориториях. Он собирает суммы с жильцов, планирует расходы и контролирует их. В состав управления входит ревизионная комиссия. Каждый житель- хозяин квартиры в доме может стать как управляющим, так и войти в состав ревизионной комиссии путем результатов общего голосования всех жильцов дома.

Рабочие, садовники и другой персонал, который набирают в состав обслуживающий службы являются сотрудниками, которым платят зарплату, оплачивают социальные страхования, а в случае увольнения, выплачивают пособия.

Все эти средства формируются за счёт ежемесячных сборов с жителей дома и называются AİDAT. Суммы AİDAT месячных сборов определяются на общем собрании жильцов.

Новый закон, принятый в рамках пакета законодательных актов 9-10.09.2014 предусматривает новые меры по отношению к задолжникам месячных выплат на расходы жилого фонда.

Этот закон должен интересовать всех владельцев недвижимости и затрагивает их интересы самым непосредственным образом.

Каждый владелец квартиры в жилом здании является ответственным за расходы по содержанию здания и прилежащей зоны, а также несет ответственность за содержание персонала и социальные пособия рабочих, садовников и др.работающих в здании. Кроме этого, каждый владелец квартиры имеет свой пай участка земли. Документ, где можно посмотреть о паевом владении  на недвижимость и участка земли называется TAPU.  Этот документ  подтверждает право владения каждого хозяина недвижимости, так же и на кв. метры, гектары участков земли, на которых размещен жилой дом и прилегающих  территорий. Эти данные регистрируются  на интерактивном градостроительном плане и на планах кадастровых участков.

План кадастровых участков хранится в регистрах управления кадастра и недвижимости, а план градостроительства, который тоже привязан к кадастрой карте, хранится в муниципалитете района города. Статья 20 закона, регулирующего отношения владельцев  недвижимости (Kat Mülkiyeti Kanunu Md. 20) описывает норматив, принятый для владельцев этажа в здании.

При  задержке жильцами месячных оплат автоматически начисляются штрафы в размере 5% за каждый месяц.

Вопрос не заканчивается штрафными санкциями в размере 5 процентов в месяц.

Разберём на примере.

Например, хозяин квартиры  № 10 на пятом этаже игнорирует все месячные выплаты, которые прямым образом попадают на плечи других хозяев жилого дома(пособия и зарплату рабочим жильцы обязаны выплачивать не смотря ни на что!). В этом случае, согласно статьи (KMK) 25, если хозяин три раза в год подвергался штрафным санкциям или дело о задолженности принимало судебный ход, то жильцы имеют право подавать иск о лишении права владения на жильца из квартиры  № 10.

Такой же иск жильцы дома могут открывать в том случае, если жилец квартиры устраивает в квартире бордель, пьянки, или его поведение противоречит нравам и моральным принципам других жильцов здания. Иск классифицируется как «провоцирование и создание невыносимых условий для проживания жителей дома». В этом случае жильца могут выселить и право на его собственность переходит в собственность всех остальных владельцев жилого здания. (KMK Md. 25/2).

Однако, в приведенном примере выше, передача прав не происходит безвозмездно. Жители принимают решение относительно выселения, прав передачи доли участка и представляют это решение на предмет рассмотрения судьи.  Решение о выплате владельцу сумм за недвижимость через банк  за вычетом штрафов, принимается со стороны судьи. Для получения прав на владение квартиры хозяина, которого выселяют, жильцы должны иметь решение судьи на руках и обязаны выплатить  пай бывшему  хозяину. 

Kıdem Tazminatı - это фонд, из которого выплачивают пособия работающим. Так же из этого фонда получали разовую помощь пенсионеры, когда уходили на пенсию.

При сокращении, увольнении, государство выплачивало пособия в размере минимального оклада от 3 до 10 месяцев.

Согласно закону 1475 статьи 14, чтобы получить пособие, необходимо проработать больше одного года и иметь оформленный договор.

В этот срок должны быть выплачены все налоги как со стороны работодателя, так и со стороны работающего.

Кто может получить пособие (причины увольнения):

1.Увольнение по причине неисполнения работодателем своих обязательств перед работником.
2 Увольнение или сокращение со стороны работодателя. 
3.Увольнение по причине здоровья.
4.Увольнение по причине ухода в армию.
5.Увольнение по причине ухода на пенсию.
6.Увольнение по причине замужества(только для женщин).
7.В случае потери кормильца разовое пособие выплачивается родным.
8.В связи с реорганизацией и закрытием предприятия.

Источник
Подсчитать пособие

 

Иностранцам разрешается брать ипотечные кредиты в Турции.

  • Процентные ставки на кредиты определяет конкретный банк в зависимости от существующих регламентов на финансовом рынке Турции.
  • Банковский кредит выдается в размере 70% от соизмерения общей суммы стоимости недвижимости.
  • Для получения кредита необходимо доказать свой доход.
  •  Процентные ставки на кредиты определяет конкретный банк в зависимости от существующих регламентов на финансовом рынке Турции.
  • Банковский кредит выдается в размере 70% от соизмерения общей суммы стоимости недвижимости.
  • Для получения кредита необходимо доказать свой доход.
  • Для проживающих за рубежом клиентов необходимо подтвердить документ на доходы, финансовые прибыли или ежемесячную зарплату через нотариально полномочные конторы.
  • Сумма кредита определяется банками самостоятельно согласно доходам клиента, в соответствие с положением о возрастном цензе.
  • Минимальный срок выплаты кредита 3 месяца, максимальный – 120 месяцев.
  • Кредит может выдаваться в разной валюте: долларах, евро, лирах
  • При оформлении кредита обязательно страхование на случай смерти, несчастных случаев. 
  • Кредит можно получить под квартиру, дом, строительство которого завершено уже на 80%.
  •  Для иностранных граждан получение документа на владение недвижимостью длиться в среднем 4 месяца.

 

 Необходимые документы для получения ипотечного кредита иностранцем

  • Номер иностранца. Получается в процессе оформления временного вида на жительство İkamet Tezkeresi. Этот документ выдает филиал по работе с иностранцами при полиции (Yabancılar Şube -Emniyet Müdürlüğü)
  • Образец паспорта, заверенный в нотариальной конторе
  • Налоговая декларация, заверенная распечатка из банка за 3 месяца.
  • Справка о кредитах со страны проживания иностранного гражданина
  • Фактура или счета на оплату коммунальных услуг с места проживания гражданина, где имеется адрес.  
  • Все документы должны быть переведены и иметь апостиль.

Источник

Источник

Управление высшего образования последним постановлением сняло ограничение для высших учебных заведений, в том числе, и государственных в вопросах определения условий поступлений для иностранных студентов. Поэтому в настоящий момент каждый ВУЗ вправе устанавливать самостоятельно условия поступления. Если вы хотите поступить получить образование в Турции, закончить магистратуру или докторантуру вы должны списываться с университетом и выяснять условия поступления в самом учебном университете.

Скачать файл  на странице Условия поступления в высшие учебные заведения Турции

 

Стандарты автодорог в Турции

Автомагистраль TEM (Trans Europan Motorway) Проект автомобильной трассы Северная Европа, начинается от португальского города Лиссабона и заканчивается в Барзаган(Иран). Через Турцию дорога имеет протяженность 6.962, что составляет 28% от всего расстояния. Всего на проект было затрачено 28 млрд 300 тысяч лир.(где-то 24млрд дол.)
15 стран входят в проект ТЕМ(Австрия, Болгария, Чехия, Армения, Грузия, Хорватия, Турция и др.). 4 страны входят в проект на правах наблюдателей (Швеция, Украина, Сербия, Карадаг). Азербайджан сейчас находится в стадии переговоров, чтобы войти в проект.
Реализация проекта в Турции ведется с 1973 года.

Источник

 Если вы хотите получить консультацию по одному из этих вопросов, напишите нам:задать вопрос

  1. Некоторые статьи Конституции о правах женщин
  2. Равноправие в брачном союзе 
  3. Положение о собственности супругов и об ответственности перед долгами 
  4. Виды насилия в семье, которые являются причиной для развода 
  5. Законодательное право женщин защиты себя против насилия 
  6. Права женщины при разводе 
  7. Процедура развода 
  8. Изменения в законе о приёмных детях 
  9. Положение о гражданском состоянии 
  10. Уголовное право в отношении женщин
  11. Льготы для беременных и кормящих женщин 
  12. Социальное страхование 
  13. Советы юриста 

 

 Справочник для иностранцев по приобретению, передаче, продаже недвижимости на территории Турции

Этот справочник составлен в целях ответить иностранным гражданами на все вопросы по покупке, продаже, передаче недвижимого имущества в собственность на территории Турции.

1.Юридическое основание

Закон о владении недвижимостью No 2644, принятый 18.05.2012 года, вошел в действие в связи изменением статьи 35 основного закона, которая гласит, что принцип взаимности для иностранных граждан отменен.

Граждане другой страны могут получить информацию об ограничении некоторых прав и особых условиях при приобретении недвижимого имущества на территории Турции в консульских отделах своей страны, в управлении кадастра и недвижимости Турции.

Физическое лицо из другой страны в рамках закона и с учётом некоторых ограничений может приобретать недвижимость в жилых домах, в частном секторе, покупать участки земли, сельскохозяйственные угодья.

Физическое лицо, приобретая земельные участки и сельскохозяйственные угодья, обязан в течение двух лет представить проект совершенствования и развития земельных участков в заинтересованное министерство.

2.Форма договора


В Турции приобретение недвижимости возможно при регистрации в Управлении кадастра и недвижимости как за наличный расчет, так и по векселям.

Недвижимость можно приобрести через нотариальные конторы, оформив договор обязательства покупки. Однако, такой документ - как договор обязательства - не является законным гарантом в праве овладения имуществом.

3. Ограничения в приобретении недвижимого имущества иностранцам


a) Иностранец может приобрести, в общей сложности, по всей стране 30 гектаров участка.
b) Иностранцы не имеют права брать в аренду и приобретать недвижимость в районах, которые попадают в зону военных дислокаций.
c) Иностранцам разрешается покупать 10% площади от всего участка района, где приобретается недвижимое имущество.
d) К физическому лицу, являющемуся в своей стране одновременно и юридическим лицом торговой компании не применяются ограничения, обусловленные для физических лиц.
e) В случае обнаружения со стороны официальных организаций, министерств и ведомств факта несоответствующего использования недвижимости, в случае несвоевременной подачи проекта по использованию недвижимости в соответствующее ведомство, в случае невыполнения условий проекта иностранец лишается права на недвижимость и сам проект будет ликвидирован.


4. Обращение и процедура получения разрешения


Для получения права в приобретении недвижимости, иностранец должен быть гражданином какой-либо страны и попадать под условия, обозначенные в законодательстве Турции для этого государства.

Обращение:

Первоначальное обращение производится в дневное время до обеда (5 рабочих дней) в Государственное управление по недвижимости (Tapu Müdürlüğü) для получения номера очереди на прием.

В первоначальном обращении Государственное управление определяет список и правильность оформления необходимой документации для приобретения недвижимости.

Обращение в онлайн:

Граждане Турции могут получить номер очереди, подав заявку в условиях онлайн на сайте Генерального управления кадастра и недвижимости Турции (Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü):
Onlinerandevu

Необходимые документы и условия:

-Информационный документ (Tapu Senedi Belgesi), содержащий сведения о недвижимости: номер кадастрового участка, градостроительной зоны, адрес, квартал, район;
-Документ, удостоверяющий личность иностранного гражданина. (При необходимости с переводом);
-Справка с районного муниципалитета по месту нахождения недвижимости (Emlak Beyan Değeri Belgesi) об инвентарной стоимости объекта недвижимости;
-Полис страхования имущества;
-Фотографии – продавец -1 штука, покупатель – 2 штуки (за последние 6 месяцев, размером 6х4);
-Официальный переводчик (Yeminli tercüman) и два свидетеля в случае незнания языка покупателем;
-Доверенность - в случае отсутствия покупателя, переведенная на турецкий язык и заверенная в нотариальной конторе. Доверенность предоставляется в оригинале вместе с переводами.

Особенности доверенности, утвержденной за рубежом. На территории Турции действительными являются доверенности:

-Доверенности, оформленные через консульства и посольства Турции;
-Доверенности государств, вошедших в список стран Гаагской конвенции от 5.10.1961 не подтверждаются в турецких консульствах и посольствах.
-Доверенности, выданные государствами, не вошедших в список стран Гаагской конвенции от 5.10.1961, обязательно подтверждаются (апостиль) в турецких консульствах и посольствах.

Финансовые расходы при покупке недвижимости:

-Налог на Tapu (документа на владение недвижимостью) по 2% с каждой стороны, как покупателя, так и продавца от инвентарной стоимости недвижимости.
-Налог на оборотный капитал. В 2013 году он =70х2.5 лир.
-Участок, на котором находится приобретаемая недвижимость, не должен попадать в зону военных территорий. Управление недвижимости отправляет запрос в Военное ведомство в целях получения разрешения для покупателя. Стоимость этого запроса стоит 323 лиры (для 2013 года).

 

5. Требования, на которые иностранные граждане должны обратить внимание


Необходимо осуществлять проверку юридической чистоты недвижимости (отсутствие ипотеки, векселей и других препятствующих факторов) через Генеральное управление кадастра и недвижимости Турции (Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü).

В случае отказа в покупке районным управлением недвижимости (İl/İlçe Tapu ve Kadastro), решение можно оспорить в вышестоящей организации.

Иностранцам не следует обращаться к сомнительным личностям и фирмам в поиске помощи по оказанию риэлтерских услуг

Иностранцам не следует давать залогов и выплачивать депозиты посредникам и риэлторам до выхода разрешения от Военного ведомства.

Для покупки недвижимости иностранцем нет необходимости открывать вид на жительство.

В случае спорных сделок покупки-продажи необходимо обращаться в суды Турецкой Республики.
6. Условия приобретения недвижимости для юридических иностранных лиц


Покупка недвижимости в Турции иностранными юридическими лицами регулируется согласно статьи 35, описанной в законе No 2644.

a) Иностранное лицо, попадающее в своей стране в статус юридического лица, имеет некоторые ограничения в процессе приобретения недвижимости в Турции.
Законы, которыми необходимо руководствоваться юридическим лицам при покупке недвижимости в Турции:

Закон No 6323 “О нефти”
Закон No 2634 “О развитии туризма”
Закон No 4737 “О промышленных зонах”

b) Под ограничения не попадают торговые компании.

c) Не имеют право приобретать недвижимость на территории Турции организации, попадающие в статус общественных (общества, фонды и т.п.)


7. Условия приобретения недвижимости для компаний с иностранным капиталом


Иностранные держатели акций, имеющие 50% или более процентов паевого владения компаний, обладающие правом юридических лиц, имеют право на покупку недвижимости на ограниченных условиях, описанных в законе No 2644 (статья 36- Приобретение недвижимости иностранными инвесторами и иностранными дольщиками компаний).

 

В приведённой ссылке можно рассчитать свою зарплату. В этой таблице можно увидеть какие налоги выплачивает работодатель и работающий.


Вы знаете, сколько государство выплачивает на детей для обеспечения прожиточного минимума?
- Если супруг/а работающего работает государство выплачивает - 80,33 TL
- Если супруг/а работающего работает и есть один ребенок государство выплачивает - 92,37 TL
- Если супруг/а работающего работает и есть двое детей государство выплачивает -104,42 TL
-Если супруг/а работающего работает и есть трое детей государство выплачивает -112,46 TL
- Если супруг/а работающего работает и есть четверо детей государство выплачивает -120,49 TL

Причем, неженатые также получают пособие для прожиточного минимума 80,33 TL
- Если супруг/а работающего НЕ работает государство выплачивает 96,39 TL(интересно, разница в копейках что означает в глазах правительства?)
- Если супруг/а работающего НЕ работает и есть один ребенок государство выплачивает -108,44 TL
-Если супруг/а работающего НЕ работает и есть двое детей государство выплачивает-120,49 TL
- Если супруг/а работающего НЕ работает и есть трое детей государство выплачивает -128,52 TL
- Если супруг/а работающего НЕ работает и есть четверо детей государство выплачивает -136,55 TL
Источник


Считать зарплату

 

Об изменении ставок налогов

Источник

Источник

В 2013 году вырос налог вырос в среднем на недвижимость на 7.8%. Предполагается, что 2014 году он может вырасти на 50, а то и на все 400%.

В новом законе сделана поправка к статье, которая ограничивала владельцев по продаже собственного жилья в течение 5 лет.
По новому сейчас начисляется налог при продаже жилья в течение 5 лет.

После двух лет эксплуатации при продаже этого жилья 40% от стоимости жилья освобождается от налога.
Соответственно,после трёх лет эксплуатации при продаже этого жилья 50% от стоимости жилья освобождается от налога.
После 4-х лет -60% стоимости освобождается от налога,
После 5-и лет -75% стоимости освобождается от налога.

Стоимость жилья будет исчисляться в зависимости от индекса инфляции.

Начисление налога на прибыли в случае продажи недвижимости владельцем:
До 10.000 прибыли облагается 15%
С 10.000 до 26.000 – 20%
С 26.000 до 60.000 -27%
Свыше 60.000 лир- 35%

С 2013 года изменилось начисление налога на добавленную стоимость (KDV) при покупке нового жилья.

Если стоимость земельного участка меньше 500 лир за 1 кв.метр, при покупке жилья на цену квартиры начисляется налог 1%;
Если стоимость земельного участка от 500 до 1000 лир за 1 кв.метр, при покупке жилья на цену квартиры начисляется налог 8%;
Если стоимость земельного участка от 1000 лир и выше за 1 кв.метр, при покупке жилья на цену квартиры начисляется налог 18%.

Но есть еще условие - это ограничение квадратных метров. Квартиры, площадью выше 150 метров облагаются налогом 18% независимо от общей стоимости квартиры.
Строительные компании, которые получили лицензию до 1.01.2013 под эти обновления не попадают.