+905384577905
Анкара/Турция
info@miizturkey.ru

Законодательство

Фирма на частного предпринимателя/Частный предприниматель Şahıs Firması
Физическое лицо - GERÇEK KİŞİ 

Частный предприниматель 

Частный предприниматель – это физическое лицо, который имеет регистрацию в налоговых органах и торговой палате Турции о роде своей деятельности, регулярно декларирует свои доходы, отчисляя от них соответствующие налоги.

Процедура оформления регистрации частного предпринимателя и расходы
KAYIT - Регистрация

  • Заявление

Заявление подается в условиях Информационной онлайн системы Mersis в форме обязательства (Taahhütname). Этот документ не нужно подтверждать через нотариуса.
Система регистрации онлайн http://mersis.gumrukticaret.gov.tr/AnaSayfa/MersisNedir.aspx

  • Можно зарегистрироваться самостоятельно, но желательно нанять бухгалтера. Бухгалтер заполняет специальную форму для оформления на работу.
  • Минимальный декларируемый доход составляет 100 лир. В случае, если доход превышает 5000 лир, то частный предприниматель должен сдавать отчёт, составленный финансовым аудитором, бухгалтером, имеющих соответствующие лицензии. (Yeminli Mali Müşavir/ Serbest Muhasebeci Mali Müşavir)
  • Услуги аудитора или бухгалтера составляют за открытие фирмы 140-340 TL, по ведению ежемесячных отчётов равен примерно 140-340 лир.
  • Доверенность на бухгалтера для ведения дел, оформленная через нотариуса 60-70TL.
  • 2 экземпляра образца свидетельства о рождении (место выдачи: Muhtarlık) 5-6 TL.
  • 2 экземпляра образца документа с места жительства (место выдачи: Muhtarlık) 5-6 TL.
  • Циркуляр подписи/декларация(beyanname) на оформление подписи под названием/авторского имени регистрируемого названия деятельности частного лица, заверенный у нотариуса. Данные, указанные в декларации должны соответствовать данным в Taahhütname30-40 TL.
  • Обязательно иметь Акт владение на недвижимость (Tapu) или заключенный контракт на аренду и фотокопии. Частный предприниматель может использовать свою квартиру(часть или полностью) для регистрации своей деятельности.
  • Оплатить налоговые пошлины за аренду и/или налог от аренды. Если к примеру,стоимость аренды 600 TL налог от арены(Stopaj) составит 20%.
  • В случае необходимости приобрести кассовый аппарат 300-500 TL.
  • Получение регистра в Торговой палате стоит 750  TL(в некоторых случаях такая регистрация не требуется).
  • Печать/штамп 10 лир.
  • Прошитые квитанции оплаты и журналы регистрации приходов и расходов 100-200 TL.
  • Дополнительно заказываются с логотипом частного предпринимателя бланки фактуры и поручения 250-300 TL.
  • Лицензия на деятельность 250-300 TL.

Дополнительные положения

  1. Декларация (beyanname) для регистрации в Торговой палате. На документе должна быть фотография частного лица. Этот документ подтверждает право авторского названия деятельности частного предпринимателя.
  2. В Управлении государственного регистра торговли (Ticaret Sicili Müdürlüklerinde) необходимо получить фотокопию налогового оттиска.(закон от 25.01.2013 за номером 544 Министерство торговли и таможни(Gümrük ve Ticaret Bakanlığı)
  3. Иностранный гражданин должен предоставить перевод паспорта, заверенный в обязательном порядке нотариальной конторой.Также он обязан предоставить ВНЖ(ikamet tezkeresi), заверенный нотариусом и налоговый номер из налоговой инспекции(vergi dairesi)
  4. Частные предприниматели, предоставляющие парикмахерские услуги, услуги маникюра, педикюра, ухода за кожей, небольшие чайные, кофейни, дизайнеры причесок не обязаны регистрироваться в регистре Торговой палаты.

Особые условия для иностранных граждан:
Гражданин должен иметь ВНЖ и прожить/проработать в Турции не менее 5(пяти) лет. Для того, чтобы получить патент на ведение предпринимательской деятельности как частное лицо, необходимо подать заявку в Министерство труда. Министерство труда в свою очередь определяет уникальность деятельности иностранца на территории страны. Решением коллегии министерство вправе отказать в получении патента(т.е. иностранец может получить лицензию в исключительных случаях и необязательно, что он её получит).


Линейка налоговых удержаний за 2014 год
До 11.000                      -- 15%
С 11.000 до 27.000   = разница между нижним и верхним пределом -- 20% +1650 TL
От 27.000 – до 60.000 TL  =разница между нижним и верхним пределом -- 27% + 4.850 TL
От 60.000 TL -- до 97.000 TL   =разница между нижним и верхним пределом --35% +13.760 TL
свыше 97.000 TL    --23.750 TL

Источники:
http://www.ito.org.tr/wps/portal/tescil-ilan-kurulus?WCM_GLOBAL_CONTEXT=gercek_kisiler
http://www.iskuruyorum.com/sahis-sirketi-kurmak-sureci-ve-maliyeti-2014/haber/2705-.html

 Автор статьи Dr.Elena Yaşar  Elena Yasar Alekseeva 

 

Возможности для имеющих государственную страховку.

 



    1. Преимущества при распределении госслужащих,  на попечении которых находится ребенок - инвалид, нуждающийся в постоянном уходе.



При наличии заключения экспертной комиссии необходимо обратиться в Консультативно Диагностический Центр (Rehberlik ve Araştırma merkezi) при МинОбразовании.



    1. Услуги по уходу. Если семья на ходится на грани бедности, то для компенсации расходов или услуг по уходу за ребенком-инвалидом необходимо обратиться в Управление Социального Обеспечения при Муниципалитете (İl Sosyal Hizmetler Müdürlüğü).

 

    1. Услуги для матерей, имеющих ребенка-инвалида.
        1. Закон №5510 «О социальном страховании» - матери могут воспользоваться правом раннего выхода на пенсию

 

    1. Вспомогательные средства, материалы и устройства. Для получения протезов и тп. семьи могут обратиться в магазины медтехники и приобрести за свои средства, часть которых будет возвращена при предоставлении счета за аппарат в районный отдел страховой организации. Слуховые аппараты оплачиваются как аналоговые, так и электронные, без оплаты корпуса и батареек.



Оплата памперсов: при наличии рецепта от лечащего врача и учетной записи пациента в Национальном Информационном Банке (Ulusal Bilgi Bankası) приобретаются со скидкой в специальных аптеках.

 

Возможности для тех, у кого нет страховки.



    1. При отсутствии источника дохода и для того, чтобы воспользоваться медицинскими услугами ребенку до 18 лет, его родителям необходимо обратиться в районную страховую организацию. Либо, кормилец семьи может оформить обязательную медицинскую страховку, страховая премия будет рассчитана исходя их документированного дохода.

 

    1. Семьи без дохода и имеющие ребенка-инвалида могут обратиться в Фонд Социальной Помощи и Поддержки (Sosyal Yardımlaşma ve Dayanışma Vakfı) за материальной помощью, консультацию можно получить и по бесплатному тел 144.

 

    1. Плата при оформлении заключения экспертной комиссии по инвалидности с пациентов не взимается (03.12.2002/58 sayılı Başbakanlık Genelgesi – Sağlık Bakanlığının Özürlü Sağlık Kurulu Raporlarından Ücret Alınıp Anınmayacağı Hakkındaki 2004/30 sayılı genelge).



Материальная помощь инвалидам и их семьям.



    1. Пенсия по инвалидности. При достижении ребенком- инвалидом 18 лет и степени инвалидности 40% и более и ввиду отсутствия дохода лицо может обратиться в гос органы (kaymakamlık) для назначения пенсии по инвалидности в соответствии с законом №2022. Выплаты по уходу не принимаются во внимание при подсчете дохода.

 

    1. Выплаты по уходу на дому. Если сумма совокупного дохода на каждого члена семьи составляет меньше 2/3 от установленной минимальной оплаты труда, то расходы по уходу дома или в специализированных центрах осуществляются за государственный счет. Для этого необходимо обратиться в Управление Социального Обеспечения.



Обучение.

 

В соответствии с пунктом 15 Закона об Инвалидности №5378  должны быть ликвидированы все препятствия для получения образования детьми-инвалидами. В-первую очередь такие семьи должны обратиться в районный Консультативно Диагностический Центр (Rehberlik ve Araştırma merkezi) при МинОбразовании. Такие центры работают по записи, проводят свою оценку возможностей ребенка обучаться в общеобразовательных школах и тп. Туда же могут обратиться родители, чьи дети имеют плохую успеваемость и другие проблемы в школе. Ответ может быть получен в течении 60 дней.

 

В соответствии с пунктом 12 Приказа о Специальных Образовательных Услугах №26184 от 31.05.2006 (Özel eğitim hizmetleri yönetmeliği) дети инвалиды, имеющие заключение соответствующей комиссии, должны распределяться в специальные учебные заведения.

 

Налоговые вычеты для инвалидов и их семей.



    1. Подоходный налог.Gelir Vergisi. По пункту 3 закона №4842 от 01.01.2004 «Потеря трудоспособности  на 80% и более приравнивается к инвалидности 1ой группы, на 60% и более приравнивается к инвалидности 2 й группы,  потеря трудоспособности на 40% и более к 3ей группе инвалидности.» Понижающая сумма на каждый год определяется в декабре месяце предыдущего года. Например в 2011 году  для инв 1ой гр – 700лир, 2ой гр – 350 лир, 3ей гр – 170 лир.



Этими привилегиями может воспользоваться либо сам инвалид, либо лицо, за ним ухаживающее.



    1.  Налог на транспортное средство.Motorlu Taşıtlar Vergisi (MTV). По закону №11342 от 23.02.1963 нижеприведенные транспортные средства освобождаются от налога.
        1. Закон №5035 пункт 22: «Транспортные средства, зарегистрированные на инвалидов со степенью ограничения 90% и более» Пояснения: понятно и так, что степень ограничения в 90% это тяжело больной человек, кот сам управлять транспортным средством не сможет. Следовательно, управляющий должен быть не далее как в третьей степени родства (нотариально заверенной). Так же не попадающее под налоги транспортное средство должно иметь специальное оборудование для перевозки инвалидов.

 

    1. Специальный потребительский налог (Özel Tüketim Vergisi (ÖTV)), освобождаются при приобретении специальных товаров – 1 раз в 5 лет.

 

    1. Налог на недвижимость Emlak Vergisi: по закону и изменениям к нему (номер/дата 1319 – 29/7/1970 , 13576 - 11/8/1970)  инвалид старше 18 лет или лицо, ухаживающее за ним, не имеющее дохода и подтвердившее это документально при условии что площадь жилья не более 200 м кв освобождается от данного налога. Степень ограничения должна быть не менее 70%

 

    1. Таможенный налогGümrük Vergisi: лица с инвалидностью освобождаются от этого налога при приобретении ряда товаров. Закон No / Дата: 4458 – 27/10/1999 Опубликован: 23866 – 4/11/1999

 

    1. Налог на добавочную стоимость (Katma Değer Vergisi) Закон No / Дата: 3065 – 25/10/1984 Опубликован: 18563 – 2/11/1984 (Доп: 1/7/2005-5378/32 ст.), различные товары освобождаются от этого налога, если произведены для использования инвалидами, в тч компьютерные программы.

 Удостоверение Инвалида Özürlü Kimlik Kartı

Выдается в Муниципалитете при предоставлении медицинского заключения.

Преимущества

 

  • Скидки на внутренних и международных рейсах Турецких авиалиний – до 25%
  • Скидки на междугородних автобусах – 30%
  • Скидки на железной дороге до 20%
  • Скидки на водном транспорте до 20%
  • Скидки при посещении национальных парков и заповедников до 50%

 

 Минимальный оклад в Турции устанавливается государством специальным положением о линейке окладов на каждые полгода. 

 

С 1 июля 2014 года минимальный оклад без удержаний равен 1.134 TL

 

Удержания из заработной платы работника

 


Зарплата брутто


1.134,00 TL


Отчисление на страхование удерживается с работника 14%

158,76 TL

Налог отчисляется в фонд  по безработице, удерживается с работника 1%


11,34 TL


Сумма, облагаемая налогом на доход


963,90 TL


Налог на доход 15%


144,59 TL


Налог на печать/оплата за государственную марку 0,749%


8,61 TL


Всего удержаний


323,29 TL


Пособие от государства для не состоящих в браке и не имеющих детей
Смотреть здесь


80,33 TL


Зарплата, выдаваемая на руки(нетто)

891,04 TL 

 

Отчисления, которые осуществляет работодатель каждый месяц

Минимальный оклад  1.134 TL
Отчисления на социальные страхование SGK % 15.5    175,77 TL
Налог, отчисляемый в фонд по безработице  % 2  22,68 TL
Себестоимость по оплате труда работника   1.332,45 TL
   

 

Источник1

 

Источник2

При покупке недвижимости в Турции

Оплата налога при получении Tapu (акт на владение недвижимостью) равна 4% от инвентарной стоимости объекта.  Часто риелторы заставляют покупателя выплачивать налог полностью. На самом деле, по закону и покупатель и продавец оплачивают в равной мере пополам: 2% должен заплатить покупатель и 2% оплачивает продавец. Во время покупки оплачиваются суммы двумя банковскими поручениями, в которых указываются два разных идентификационных номера ID (покупателя и продавца)

Недвижимость, продаваемая ранее 5 лет после покупки, облагается специальным налогом на прибыль. В этом случае выплачивается налог в размере 15-35% от прибавочной стоимости, которая рассчитывается как разница между ценой покупки и ценой продажи. 

Необходимые документы для осуществления покупки-продажи недвижимости:

Belediye Rayiç Bedeli Belgesi: Документ об инвентарном состоянии недвижимости получается в муниципальном учреждении. В документе указывается информация о кадастровом регистре, номер тапу(акт на владение), номер участка, инвентарная стоимость, размер недвижимости. Этот документ предоставляется продавцом.

Nüfus Cüzdanı (TC Numaralı) ve Resim: Оригинал и фотокопия удостоверения личностей как продавца, так и покупателя, и от каждой стороны по две фотографии на паспорт(3*4).Иностранцы должны иметь вид на жительство и идентификационный номер.(налоговый номер). Обязательно представляется оригинал паспорта и фотокопия. В некоторых случаях в управлении кадастро требуют перевода паспорта и нотариального заверения. 

Vergi Borcu Yoktur Yazısı:  За день до покупки, продавец получает документ об отсутствии задоженности по муниципальному налогу. В любом случае, без этого документа не выдается справка об инвентарном состоянии недвижимости.

Tapu Aslı veya Fotokopisi: Продавец предоставляет акт на владение (Tapu) и фотокопию акта.

Deprem Sigortası (DASK): Покупатель приобретает страховой полис на недвижимость. Это страхование оформляется за один день до заключения сделки купли-продажи.

Vekaletname:Продавец и покупатель участвуют в сделке купли-продажи лично.Для этого они должны обратиться в управление кадастра по месту регистрации недвижимости. В случае, если продавец или покупатель не может сам присутствовать на сделке, то они должны выдавать доверенность (Vekaletname) риелтору или же другим доверенным лицам.Данный документ оформляется в нотариальной конторе.

Дополнительно читать об условиях покупки недвижимости для иностранцев в Турции

Источник 1

Источник 2

 Источник

 

Название банка Центр  Адрес Номер телефона Факс
AAREAL BANK A.G. Германия EBULULA MARDİN CAD. MAYA MERİDYEN İŞ MERKEZİ D:2 BLOK:11 AKATLAR/İSTANBUL (212) 349 02 00 (212) 349 02 99
ABC INTERNATIONAL BANK PLC Англия ESKİ BÜYÜKDERE CAD. AYAZAĞA YOLU SOK. İZ PLAZA NO:9 KAT:19 DAİRE:69 34398 MASLAK/İSTANBUL (212) 290 68 90   (212) 290 68 91
ALUBAF ARAB INTERNATIONAL BANK B.S.C.  Бахрейн ÖRNEK MAH. FİNANS ÇIKMAZI SOK. NO: 4 KAT:3 ATAŞEHİR/İSTANBUL  (216) 472 72 83  (216) 472 72 84 
AXION SWISS BANK SA TÜRKİYE TEMSİLCİLİĞİ Швейцария BARBAROS BULVARI MORBASAN SOKAK KOZA İŞ MERKEZİ B BLOK KAT:5 BEŞİKTAŞ/İSTANBUL  (212) 274 38 72 - 73 (212) 274 49 94 
BANCA MONTE DEI PASCHI DI SIENA S.P.A.  Италия ASKEROCAĞI CAD. SÜZER PLAZA NO:9 KAT:25 DAİRE NO:2505 34367 ŞİŞLİ/İSTANBUL (212) 251 40 87-88-89   (212) 251 30 01
BANCO BİLBAO VİZCAYA ARGENTARİA S.A.(BBVA)  Испания LEVENT NİSPETİYE MAH. AYTAR CAD. NO:2 BEŞİKTAŞ/İSTANBUL  (212) 318 18 25  (212) 216 60 28 
BANCO POPULAR ESPANOL S.A   Испания BÜYÜKDERE CAD. NO:201 LEVENT LOFT KAT 1 DAİRE 16 ESENTEPE 34330 LEVENT/İSTANBUL  (212) 280 10 34-35  (212) 280 10 33 
BANCO SABADELL S.A.   Испания METE CAD. YENİ APT. NO:10/4 TAKSİM/İSTANBUL  (212) 249 78 92  (212) 249 78 90 
BANK AL HABİB LİMİTED Пакистан ESENTEPE MAH. BÜYÜKDERE CAD. NO:209 KAT:8 DAİRE 14 ŞİŞLİ/İSTANBUL  (212)3718580   
BANK JULİUS BAER&CO.LTD.  Швейцария  MAÇKA CAD. NO:22/7 VEHBİ BEY APT. 34367 TEŞVİKİYE ŞİŞLİ/İSTANBUL  (212) 368 82 13  (212) 296 79 72 
BANK OF CHINA LIMITED Китай BÜYÜKDERE CAD. KANYON OFİS BLOĞU KAT 15 LEVENT/İSTANBUL (212) 260 88 88 (212) 279 88 66
BANQUE INTERNATIONALE DE COMMERCE-BRED  Франция SÜLEYMAN SEBA CAD. NO:48 BJK PLAZA A-56 AKARETLER 34357 BEŞİKTAŞ/İSTANBUL  (212) 327 42 80 - 81   (212) 327 42 82
BNP PARIBAS S.A. Франция YENER SOK. NO:1 KAT:10 GAYRETTEPE/İSTANBUL (212) 293 00 32 - (212) 251 74 10 (212) 251 43 85
BSI SA Швейцария SÜZER PLAZA ASKER OCAĞI CAD. NO:6 KAT:21 DAİRE:2101 ELMADAĞ-ŞİŞLİ / İSTANBUL (212) 244 90 42  
CAİXABANK S.A. Испания LEVENT MAHALLESİ CÖMERT SOKAK YAPI KREDİ PLAZA C BLOK NO:1C K:12 34330 LEVENT/İSTANBUL 0 212 279 95 02-03 0 212 279 95 80
CITIBANK N.A США BÜYÜKDERE CAD. MAYA AKAR CENTER NO:100/1-2 ESENTEPE/İSTANBUL (212) 336 05 13-14 (212) 319 46 37
COMMERZBANK A.G. Германия YAPI KREDİ PLAZA B BLOK KAT:7 NO:19/B 34330 LEVENT/İSTANBUL (212) 280 55 24 (212) 279 41 76
CREDIT EUROPE BANK (SUISSE) S.A. Швейцария VİŞNEZADE MAH. SÜLEYMAN SEBA CAD. BJK PLAZA A BLOK NO:122 BEŞİKTAŞ/İSTANBUL (212) 227 59 29 PBX (212) 258 35 76, (212) 227 59 30
CREDIT EUROPE BANK N.V. Голландия VİŞNEZADE MAH. SÜLEYMAN SEBA CAD. BJK PLAZA A BLOK NO.35-36 AKARETLER BEŞİKTAŞ/İSTANBUL (212) 310 05 50  
CREDIT INDUSTRIEL ET COMMERCIAL Франция SÜLEYMAN SEBA CAD. NO:48 BJK PLAZA A BLOK KAT:4 D:41 AKARETLER 34357 BEŞİKTAŞ İSTANBUL (212) 227 67 39 -40 (212) 227 67 44
DEG-DEUTSCHE INVESTİTİONS-UND ENTWİCKLUNGSGESELLSCHAFT MBH Германия KANYON OFİS BLOĞU BÜYÜKDERE CADDESİ KAT:7 NO:185 34394 LEVENT-İSTANBUL (212) 317 81 91 (212) 353 52 40
DEMİR-HALK BANK (NEDERLAND ) N.V. Голландия SUZER PLAZA ASKEROCAGİ CAD. NO:15 KAT:24 ODA:2406 ELMADAG, SİSLİ 34367 İSTANBUL (212) 292 12 20 (212) 292 19 40
DOHA BANK   Катар BAĞDAT PALAS PLAZA NO:302/1 KAT:4 DAİRE:14 BAĞDAT CADDESİ, CADDEBOSTAN KADIKÖY/İSTANBUL (216) 356 29 28-29  (216) 356 29 27 
DUBAI ISLAMIC BANK Объединённые Арабские Эмираты ÖMER AVNİ MAH. İNEBOLU SOK. SÜMBÜLKONAK APT. NO:69 KAT 5 BEYOĞLU/İSTANBUL  (212) 293 70 65-66  (212) 293 70 50 
DZ BANK A.G.   Германия METE CAD. 14/1 AYANOĞLU İŞ MERKEZİ 34437 TAKSİM/İSTANBUL  (212) 249 77 22 - (212) 249 77 44  (212) 249 77 55 
GARANTIBANK INTERNATIONAL N.V. Голландия AYAZAĞA YOLU NO:4 İZ PLAZA GİZ K:18 MASLAK/İSTANBUL (212) 366 43 01 (212) 366 43 20
ING BANK N.V. Голландия ESKİ BÜYÜKDERE CADDESİ, AYAZAĞA KÖY YOLU NO:6 A; KAT:10 34398 MASLAK /İSTANBUL (212) 335 20 64 (212) 276 58 46-47
INTESA SANPAOLO S.P.A. Италия LEVENT MAH. MELTEM SOK. NO:10 İŞ KULELERİ, KULE 2, KAT:21 BEŞİKTAŞ 34330/ İSTANBUL (212) 385 06 00 (212) 385 06 49
JSC BANK OF GEORGİA Грузия SÜLEYMAN SEBA CAD. NO:48 A BLOK DAİRE 82 AKARETLER BEŞİKTAŞ/İSTANBUL (212) 2602191 (212)3595772
KFW (KREDITANSTALT FÜR WIEDERAUFBAU) IPEX-BANK GMBH  Германия  KANYON OFİS BLOĞU 7. KAT BÜYÜKDERE CAD. NO:185 34394 LEVENT/İSTANBUL  (212) 317 90 91  (212) 353 10 36 
KOREA EXCHANGE BANK  Корейская Республика  BÜYÜKDERE CADDESİ NO:100-102 MAYA AKAR CENTER KAT:14 DAİRE:52 34393 ESENTEPE ŞİŞLİ/İSTANBUL  (212) 356 80 40-41   
LANDESBANK BERLİN  Германия  EBULULA MARDİN CAD. MAYA MERİDYEN İŞ MERKEZİ KAT:9 NO:24 34335 AKATLAR-BEŞİKTAŞ/İSTANBUL  (212) 351 89 89  (212) 351 89 50 
MIZUHO BANK LTD  Япония  4. LEVENT BÜYÜKDERE CAD. TEKFEN TOWER NO:209 KAT:8 ŞİŞLİ/İSTANBUL  (212) 371 84 74   
NATIXIS SA Франция YAPI KREDİ PLAZA B BLOK KAT:6 34330 4. LEVENT/İSTANBUL (212) 581 03 72-75-76, (212) 281 07 35-36 (212) 281 08 65
NEAR EAST BANK LİMİTED Северная Республика Кипр WINDOWIST TOWER ESKİ BÜYÜKDERE CAD. NO:26 OFİS NO:712 MASLAK/SARIYER 34467 İSTANBUL (212) 999 43 90 (212) 999 43 93
NOMURA BANK INTERNATIONAL PLC  Англия  BÜYÜKDERE CADDESİ, KANYON OFİS BLOĞU KAT:3 KAPI NO: 185 MECİDİYEKÖY/İSTANBUL   0212 316 79 00  
QINVEST LLC Катар BUYUKDERE CAD. NO.127 ASTORIA RESIDENCE A BLOK D:1901 ESENTEPE/İSTANBUL (212)215 20 66 (212)215 20 63
RABOBANK INTERNATIONAL   Голландия SÜLEYMAN SEBA CAD. AKARETLER SIRAEVLERİ NO:23 34357 BEŞİKTAŞ/İSTANBUL  (212) 326 72 00  (212) 326 72 02 
STATE BANK OF INDIA  Индия  109/3 PARK APT. CUMHURİYET CAD. ELMADAĞ ŞİŞLİ/İSTANBUL  (212) 296 03 50  (212) 296 66 32 
SUMITOMO MITSUI BANKING CORPORATION   Япония METROCITY İŞ MERKEZİ KIRGÜLÜ SOK. NO:4 KAT:7/A D BLOK, ESENTEPE-ŞİŞLİ/İSTANBUL (212) 371 84 86   (212) 371 84 86
THE BANK OF NEW YORK MELLON   США SÜLEYMAN SEBA CAD. BJK PLAZA B BLOK NO:48 KAT:6 AKARETLER 34357 BEŞİKTAŞ/İSTANBUL  (212) 381 75 00  (212) 259 04 47 
THE BANK OF NOVA SCOTİA TÜRKİYE   Канада BÜYÜKDERE CADDESİ TEKFEN TOWER NO:209 KAT:17 4. LEVENT/İSTANBUL  (212) 251 00 49  (212)251 00 47 
THE ECONOMY BANK N.V. Голландия REŞİTPAŞA MAH. ESKİ BÜYÜKDERE CAD. PARK PLAZA NO:14 K.5 SARIYER//İSTANBUL (212) 345 03 55 (212) 345 03 54
THE EXPORT-IMPORT BANK OF KOREA Южная Корея MASLAK MAH. BÜYÜKDERE CAD. NO:237 NORAMİN İŞ MERKEZİ DAİRE NO:58(303) SARIYER/İSTANBUL (531) 665 45 07  
UBS A.G. Швейцария BÜYÜKDERE CAD. KANYON OFİS BLOĞU NO:185 KAT:7 34394 LEVENT/İSTANBUL (212) 319 20 50 (212) 319 20 55
UNION BANCAIRE PRIVÉE, UBP SA Швейцария MAÇKA CAD. FEZA APT. NO:1 D:2 34353 MAÇKA/İSTANBUL (212) 296 20 40 (212) 296 35 70
WELLS FARGO BANK N.A. США İŞ KULELERİ BÜYÜKDERE CAD. KULE 2 K:9 34335 LEVENT/İSTANBUL (212) 324 88 83 - 88 (212) 324 88 39
ZİRAAT BANK INTERNATIONAL AG Германия BÜYÜKDERE CAD. NO:237 NORAMİN İŞ MERKEZİ KAT:2 OFİS NO:207 MASLAK SARIYER İSTANBUL (212) 285 19 59 (212) 285 19 60

 Источник

Турецкая система обслуживания жилищного фонда базируется на локальных службах, которые создаются в каждом этажном доме. В состав службы входят управляющий здания, рабочий один или несколько, садовник, мастер по отоплению, электрик и др.

В обязанности управляющего входит проводить организацию капитального и текущего ремонта в подъезде, чистки парковой зоны и садовых участков, посадок на прилежащих к дому террориториях. Он собирает суммы с жильцов, планирует расходы и контролирует их. В состав управления входит ревизионная комиссия. Каждый житель- хозяин квартиры в доме может стать как управляющим, так и войти в состав ревизионной комиссии путем результатов общего голосования всех жильцов дома.

Рабочие, садовники и другой персонал, который набирают в состав обслуживающий службы являются сотрудниками, которым платят зарплату, оплачивают социальные страхования, а в случае увольнения, выплачивают пособия.

Все эти средства формируются за счёт ежемесячных сборов с жителей дома и называются AİDAT. Суммы AİDAT месячных сборов определяются на общем собрании жильцов.

Новый закон, принятый в рамках пакета законодательных актов 9-10.09.2014 предусматривает новые меры по отношению к задолжникам месячных выплат на расходы жилого фонда.

Этот закон должен интересовать всех владельцев недвижимости и затрагивает их интересы самым непосредственным образом.

Каждый владелец квартиры в жилом здании является ответственным за расходы по содержанию здания и прилежащей зоны, а также несет ответственность за содержание персонала и социальные пособия рабочих, садовников и др.работающих в здании. Кроме этого, каждый владелец квартиры имеет свой пай участка земли. Документ, где можно посмотреть о паевом владении  на недвижимость и участка земли называется TAPU.  Этот документ  подтверждает право владения каждого хозяина недвижимости, так же и на кв. метры, гектары участков земли, на которых размещен жилой дом и прилегающих  территорий. Эти данные регистрируются  на интерактивном градостроительном плане и на планах кадастровых участков.

План кадастровых участков хранится в регистрах управления кадастра и недвижимости, а план градостроительства, который тоже привязан к кадастрой карте, хранится в муниципалитете района города. Статья 20 закона, регулирующего отношения владельцев  недвижимости (Kat Mülkiyeti Kanunu Md. 20) описывает норматив, принятый для владельцев этажа в здании.

При  задержке жильцами месячных оплат автоматически начисляются штрафы в размере 5% за каждый месяц.

Вопрос не заканчивается штрафными санкциями в размере 5 процентов в месяц.

Разберём на примере.

Например, хозяин квартиры  № 10 на пятом этаже игнорирует все месячные выплаты, которые прямым образом попадают на плечи других хозяев жилого дома(пособия и зарплату рабочим жильцы обязаны выплачивать не смотря ни на что!). В этом случае, согласно статьи (KMK) 25, если хозяин три раза в год подвергался штрафным санкциям или дело о задолженности принимало судебный ход, то жильцы имеют право подавать иск о лишении права владения на жильца из квартиры  № 10.

Такой же иск жильцы дома могут открывать в том случае, если жилец квартиры устраивает в квартире бордель, пьянки, или его поведение противоречит нравам и моральным принципам других жильцов здания. Иск классифицируется как «провоцирование и создание невыносимых условий для проживания жителей дома». В этом случае жильца могут выселить и право на его собственность переходит в собственность всех остальных владельцев жилого здания. (KMK Md. 25/2).

Однако, в приведенном примере выше, передача прав не происходит безвозмездно. Жители принимают решение относительно выселения, прав передачи доли участка и представляют это решение на предмет рассмотрения судьи.  Решение о выплате владельцу сумм за недвижимость через банк  за вычетом штрафов, принимается со стороны судьи. Для получения прав на владение квартиры хозяина, которого выселяют, жильцы должны иметь решение судьи на руках и обязаны выплатить  пай бывшему  хозяину. 

Kıdem Tazminatı - это фонд, из которого выплачивают пособия работающим. Так же из этого фонда получали разовую помощь пенсионеры, когда уходили на пенсию.

При сокращении, увольнении, государство выплачивало пособия в размере минимального оклада от 3 до 10 месяцев.

Согласно закону 1475 статьи 14, чтобы получить пособие, необходимо проработать больше одного года и иметь оформленный договор.

В этот срок должны быть выплачены все налоги как со стороны работодателя, так и со стороны работающего.

Кто может получить пособие (причины увольнения):

1.Увольнение по причине неисполнения работодателем своих обязательств перед работником.
2 Увольнение или сокращение со стороны работодателя. 
3.Увольнение по причине здоровья.
4.Увольнение по причине ухода в армию.
5.Увольнение по причине ухода на пенсию.
6.Увольнение по причине замужества(только для женщин).
7.В случае потери кормильца разовое пособие выплачивается родным.
8.В связи с реорганизацией и закрытием предприятия.

Источник
Подсчитать пособие

 

Иностранцам разрешается брать ипотечные кредиты в Турции.

  • Процентные ставки на кредиты определяет конкретный банк в зависимости от существующих регламентов на финансовом рынке Турции.
  • Банковский кредит выдается в размере 70% от соизмерения общей суммы стоимости недвижимости.
  • Для получения кредита необходимо доказать свой доход.
  •  Процентные ставки на кредиты определяет конкретный банк в зависимости от существующих регламентов на финансовом рынке Турции.
  • Банковский кредит выдается в размере 70% от соизмерения общей суммы стоимости недвижимости.
  • Для получения кредита необходимо доказать свой доход.
  • Для проживающих за рубежом клиентов необходимо подтвердить документ на доходы, финансовые прибыли или ежемесячную зарплату через нотариально полномочные конторы.
  • Сумма кредита определяется банками самостоятельно согласно доходам клиента, в соответствие с положением о возрастном цензе.
  • Минимальный срок выплаты кредита 3 месяца, максимальный – 120 месяцев.
  • Кредит может выдаваться в разной валюте: долларах, евро, лирах
  • При оформлении кредита обязательно страхование на случай смерти, несчастных случаев. 
  • Кредит можно получить под квартиру, дом, строительство которого завершено уже на 80%.
  •  Для иностранных граждан получение документа на владение недвижимостью длиться в среднем 4 месяца.

 

 Необходимые документы для получения ипотечного кредита иностранцем

  • Номер иностранца. Получается в процессе оформления временного вида на жительство İkamet Tezkeresi. Этот документ выдает филиал по работе с иностранцами при полиции (Yabancılar Şube -Emniyet Müdürlüğü)
  • Образец паспорта, заверенный в нотариальной конторе
  • Налоговая декларация, заверенная распечатка из банка за 3 месяца.
  • Справка о кредитах со страны проживания иностранного гражданина
  • Фактура или счета на оплату коммунальных услуг с места проживания гражданина, где имеется адрес.  
  • Все документы должны быть переведены и иметь апостиль.

Источник

Источник

Управление высшего образования последним постановлением сняло ограничение для высших учебных заведений, в том числе, и государственных в вопросах определения условий поступлений для иностранных студентов. Поэтому в настоящий момент каждый ВУЗ вправе устанавливать самостоятельно условия поступления. Если вы хотите поступить получить образование в Турции, закончить магистратуру или докторантуру вы должны списываться с университетом и выяснять условия поступления в самом учебном университете.

Скачать файл  на странице Условия поступления в высшие учебные заведения Турции

 

Стандарты автодорог в Турции

Автомагистраль TEM (Trans Europan Motorway) Проект автомобильной трассы Северная Европа, начинается от португальского города Лиссабона и заканчивается в Барзаган(Иран). Через Турцию дорога имеет протяженность 6.962, что составляет 28% от всего расстояния. Всего на проект было затрачено 28 млрд 300 тысяч лир.(где-то 24млрд дол.)
15 стран входят в проект ТЕМ(Австрия, Болгария, Чехия, Армения, Грузия, Хорватия, Турция и др.). 4 страны входят в проект на правах наблюдателей (Швеция, Украина, Сербия, Карадаг). Азербайджан сейчас находится в стадии переговоров, чтобы войти в проект.
Реализация проекта в Турции ведется с 1973 года.

Источник